Самара, Московское шоссе, д.3
офисы: 301, 302, 304, 309

Время работы: Пн-пт, 09:00-18:00

Посмотреть все офисы на карте

Самара, Московское шоссе, д.3
офисы: 301, 302, 304, 309

Время работы: Пн-пт, 09:00-18:00

Одним из способов приобретения права собственности является признание права собственности на имущество по давности владения. Этот вариант предполагает приобретение вещного права, по причине отсутствия прежнего владельца, либо в ситуации, когда владелец имущества не известен потенциальному собственнику.

По действующему российскому законодательству, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в порядке виндикации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (статья 234 Гражданского кодекса РФ).

Стоимость услуг

Признание права собственности по давности владения
2 месяца
22000 p
Для приобретения права собственности по давности необходимы следующие обязательные условия
  • Должен истечь установленный в законе срок давности владения (15 лет для недвижимости и 5 лет для движимого имущества). При этом необходимо учитывать, что право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Закон также устанавливает, что владелец имущества может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
  • Давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным. То есть, владелец относится к присвоенному имуществу не хуже, чем к остальному, принадлежащему ему на праве собственности.
  • Владелец должен владеть имуществом открыто. Владение по давности осуществляется открыто. Само по себе сокрытие вещи свидетельствует о желании владельца воспрепятствовать собственнику в поисках вещи. Поэтому требование открытости владения продиктовано стремлением сохранить баланс интересов и дать собственнику гарантии для отыскания вещи. Доказательством открытого владения могут быть факты использования имущества в хозяйственной деятельности от собственного имени.
  • Добросовестность владения. Добрая совесть в соответствии со ст. 302 ГК РФ состоит в том, что приобретатель не знал и не мог знать о незаконности отчуждения вещи. Обязанность доказывания добросовестности возложена на приобретателя по давности владения. Такой подход объясняется тем, что в отличие от иных гражданско-правовых отношений, где добрая совесть субъектов отношений предполагается в случае приобретательское давности ст. 234 ГК РФ с учетом её толкования вкупе со ст. 302 ГК РФ называет добросовестность обязательным элементом механизма приобретения права, от наличия которого зависит исход дела. Поэтому добрая совесть приобретателя подлежит доказыванию наряду с другими условиями признание права собственности.
Мы имеем опыт в ведении подобных дел, сможем грамотно подготовить материалы для рассмотрения дела в суде и эффективно решить поставленную Вами задачу.
+7 (846) 27-67-888
8 (800) 707-70-25
позвоните, и мы все объясним или перезвоним Вам

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.