ул. Ульяновская,52 / ул. Ярмарочная,55 (БЦ Галактика), офисы 505 509 510 511 (5 этаж)

Время работы: Пн-пт, 09:00-18:00

Признание права собственности по давности владения

Одним из способов приобретения права собственности является признание права собственности на имущество по давности владения. Этот вариант предполагает приобретение вещного права, по причине отсутствия прежнего владельца, либо в ситуации, когда владелец имущества не известен потенциальному собственнику.

По действующему российскому законодательству, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

До признания на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в порядке виндикации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (статья 234 Гражданского кодекса РФ).

Стоимость услуг

Признание права собственности по давности владения
2 месяца
22000 p
Для получения права собственности в силу приобретательной давности необходимы следующие обязательные условия
  • Должен истечь установленный в законе срок давности владения (15 лет для недвижимости и 5 лет для движимого имущества). При этом необходимо учитывать, что право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Закон также устанавливает, что владелец имущества может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
  • Давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным. То есть, владелец относится к присвоенному имуществу не хуже, чем к остальному, принадлежащему ему на праве собственности.
  • Владелец должен владеть имуществом открыто. Владение по давности осуществляется открыто. Само по себе сокрытие вещи свидетельствует о желании владельца воспрепятствовать собственнику в поисках вещи. Поэтому требование открытости владения продиктовано стремлением сохранить баланс интересов и дать собственнику гарантии для отыскания вещи. Доказательством открытого владения могут быть факты использования имущества в хозяйственной деятельности от собственного имени.
  • Добросовестность владения. Добрая совесть в соответствии со ст. 302 ГК РФ состоит в том, что приобретатель не знал и не мог знать о незаконности отчуждения вещи. Обязанность доказывания добросовестности возложена на приобретателя по давности владения. Такой подход объясняется тем, что в отличие от иных гражданско-правовых отношений, где добрая совесть субъектов отношений предполагается в случае приобретательское давности ст. 234 ГК РФ с учетом её толкования вкупе со ст. 302 ГК РФ называет добросовестность обязательным элементом механизма приобретения права, от наличия которого зависит исход дела. Поэтому добрая совесть приобретателя подлежит доказыванию наряду с другими условиями признание права собственности.
Мы имеем опыт в ведении подобных дел, сможем грамотно подготовить материалы для рассмотрения дела в суде и эффективно решить поставленную Вами задачу.
позвоните, и мы все объясним или перезвоним Вам

Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

ßíäåêñ.Ìåòðèêà