>
Оформление договора аренды земли

Оформление договора аренды земли

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. (из п.1 ст. 28 Земельного кодекса РФ). Законодатель закрепил исключительное право собственника недвижимости на оформление права на участок, под ним расположенный. Правообладатель волен выбирать титул права, на котором желает владеть участком – собственность или аренда.

Оформление земельных отношений требуется при получении разрешения на реконструкцию здания, при оформлении кредита под залог здания без одновременного залога прав на земельный участок, при проектировании и строительстве, когда необходимо оформление договора аренды земельного участка с соответствующим целевым использованием. Оформленные земельно-правовые отношения повышают стоимость продажи объекта недвижимости.

Аренда земли является наиболее распространенным правом на земельные участки, расположенные в Самарской области.

Для оформления договора аренды, заявитель должен обратиться к собственнику с письменным заявлением о предоставлении земли, приложив документы, состав которых определен законодательно. Одним из необходимых документов выступает кадастровый паспорт участка, содержащий сведения о категории земли, ее разрешенном использовании (назначении), адресе, а также сведения о границах, площади земли.

При отсутствии сведений о четких границах участка, которые установлены в процессе работ по землеустройству (межеванию), невозможно однозначно определить местоположение данного объекта на местности, следовательно, невозможно согласовать объект аренды. В итоге процедура оформления арендных отношений может затянуться до полугода.

Законом установлен четкий срок, в течение которого муниципальное образование должно рассмотреть заявление и подготовить договор – один месяц. Нарушение данного срока является основанием возникновения права на судебную защиту.

Стоимость услуг

Споры при оформлении права аренды земельных участков

2-3 месяца

29000 p

Мы предлагаем следующие услуги по юридическому сопровождению оформления аренды земельных участков, а также переоформления договора аренды земельных участков:

Консультации по вопросам оформление аренды земли;
Консультации по вопросам переоформления договоров аренды земельных участков под цели заказчика;
Экспертиза документов по вопросу оформления земли в аренду, заключения, изменения или прекращения договора аренды земельного участка, передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, совершения сделок с правом аренды;
Подготовка документов для оформления аренды земельного участка, запрос архивных копий документов на земельный участок и строения;
Представительство юридических и физических лиц в органах власти при предоставлении земельного участка;
Сопровождение торгов при предоставлении земли в аренду;
Юридическое сопровождение процесса землеустройства (межевания) конкретного земельного участка с оформлением и утверждением землеустроительных дел;
Сопровождение постановки земельных участков на кадастровый учет;
Представительство юридических и физических лиц в суде при возникновении земельных споров по вопросам, связанным с предоставлением земельных участков, заключением, изменением договора аренды земельного участка.

Читайте так же в этом разделе - Оформление по дачной амнистии.